Boligfotografering
Skal du selge bolig eller leie ut? Start med profesjonelle bilder først!
Bestill boligfotografering i Harstad/ Narvik/ Vesterålen med omegn og ha bildene klar til boligsalg
Gode boligbilder er avgjørende for et vellykket salg – det kan lønne seg å ha dem klare før du velger megler!
- Fordeler med å ta bilder tidlig: Bli 100 % fornøyd før du går til megler
- Selg i ditt eget tempo – du bestemmer når og hvordan du går videre
- Klar for salg fra dag én – når du velger megler, kan du komme raskt på markedet
Jeg har flere års erfaring som boligfotograf og tilbyr ulike pakker og tjenester innen bolig- og eiendomsfotografering i Harstad/ Narvik/ Vesterålen og omegn. Kanskje du bare ønsker et dronebilde av tomten din? Jeg leverer det meste innen foto og dronebilder.
Book boligfotograf og få bildene levert innen 48 timer.
Boligstyling har blitt en viktig del i prosessen for å vise frem boligen fra sin beste side-samt minimalistisk innredning for å kunne vise frem rommene på en rolig og behagelig måte for de som skal se på annonsen. Ønsker du boligstylist jeg har et samarbeid med Hjemmekjær Boligstyling.
Pakke 1
Fotografering av en etasje hus/ leilighet
3500 kr *
- 20 utvalgte bilder inkludert
- 2 utvendig bilder av boligen eller bygg
- Plantegning (mer en etg kommer et tillegg)
- Uttenkte vinkler som presenterer areal best mulig
- Korrigerte vidvinkel bilder
- Riktig bruk av lys på bilder
- Digitalt finpussede bilder, slik at bildene blir nærmest mulig realitet
- Det kan bestilles ekstra bilder til fotopakke om det er ønskelig. 150kr pr bilde
- Bilder levert digitalt.
Pakke 2
Fotografering to etasjer hus/ leilighet
4500 kr *
- 25-30 utvalgte bilder inkludert
- 3 utvendig bilder av boligen eller bygg.
- Plantegning (mer enn en etg kommer et tillegg)
- Uttenkte vinkler som presenterer areal best mulig
- Korrigerte vidvinkel bilder
- Riktig bruk av lys på bilder
- Digitalt finpussede bilder, slik at bildene blir nærmest mulig realitet
- Det kan bestilles ekstra bilder til fotopakke om det er ønskelig. 150kr pr bilde
- Bilder levert digitalt.
Pakke 3
Fotografering to eller tre etasjes hus/ leilighet
5900 kr *
- 40-50 utvalgte bilder inkludert
- 3-5 utvendig bilder av boligen eller bygg
- Plantegning (mer enn en etg kommer et tillegg)
- Uttenkte vinkler som presenterer areal best mulig
- Korrigerte vidvinkel bilder
- Riktig bruk av lys på bilder
- Digitalt finpussede bilder, slik at bildene blir nærmest mulig realitet
- Det kan bestilles ekstra bilder til fotopakke om det er ønskelig. 150kr pr bilde
- Bilder levert digitalt
Utleiepakken
Fotografering av en etasje til utleie eller eiendom:
Fra 2990 kr *
- 15 utvalgte bilder inkludert
- 1 utvendig bilder av boligen eller bygg
- Plantegning (kommer et tillegg)
- Uttenkte vinkler som presenterer areal best mulig
- Korrigerte vidvinkel bilder
- Riktig bruk av lys på bilder
- Felles / utleie relaterte bilder
- Digitalt finpussede bilder, slik at bildene blir nærmest mulig realitet
- Det kan bestilles ekstra bilder til fotopakke om det er ønskelig. 150kr pr bilde
- Bilder levert digitalt.
Ønskes det fotografering av flere etasjer utover pakkene, ta kontakt for pris.
*Mva tilkommer ved bedrifts oppdrag.
* Evt reisekostnader kommer i tillegg, gjelder alle pakkene
Ofte stilte spørsmål
Hvor raskt får jeg bildene?
Bildene får du innen 48 timer etter at selve fotograferingen er gjort i uke dager. Helg og høytider noe lengre tid. Kan leveres innen 24timer mot ekstra kostnad.
Hvor mange bilder får jeg?
Jeg setter ingen begrensninger i antall bilder du får fordi hver bolig er unik på sin måte. Jeg tar de bildene som behøves for å få vist boligen på best mulig måte til en boligannonse. Bilder utover bildepakke kan kjøpes ekstra.
Hvordan fungerer boligfotografering?
Hvor lang tid tar boligfotografering?
Det avhenger av størrelsen på boligen, men som regel tar fotograferingen mellom en og to timer å gjennomføre.
Tips til hva du kan gjøre før fotograferingen
Følger du rådene under, vet jeg av erfaring at det kan utgjøre en stor forskjell for prisen du oppnår ved boligsalg.
Førsteintrykket
Boligfoto er førsteinntrykket i salgsprosessen, og skal friste potensielle boligkjøpere til å komme på visning. I markedet er det hard konkurranse om å fange kjøperens interesse, derfor er det særdeles viktig å gi hjemmet ditt den presentasjonen det fortjener. Husk at førsteinntrykket gjøres kun én gang. En god boligfotograf er av største viktighet, og noen ganger kan det også være lurt med litt hjelp til boligstyling for å skape den rette stemningen, og for å få fram boligens potensial.
Under presenterer jeg en klargjøringsliste før fotografen kommer på besøk:
Stue
- Det er viktig å få frem romfølelsen ved å vise mye gulv, derfor bør man vurdere hva slags møbler som står fremme. F.eks. kan man vurdere å fjerne «god-stolen» som står ved siden av sofaen, mørke tepper o.l. for å få frem gulvet på bildene.
- Rydd bort fjernkontroller, ledninger, nips og alt annet som er overflødig.
- Sjekk at det er ryddig i bokhylle, TV-benk o.l.
- Pynt med stearinlys, blomster på stuebord og puter i sofaen.
- Rengjør ildsted/peis evt gjør avtale om det skal være fyr i den.
Kjøkken
- Fjern huskelapper, timeplaner, magneter og lignende fra kjøleskapet.
- Rydd oppvaskbenken. Fjern kluter, oppvaskbørste og såpeflasker.
- Vis mest mulig benkeplass – rydd bort gryter, vannkoker, brødrister og andre store kjøkkenmaskiner.
- Fjern synlig rot over skap, i hyller o.l.
- Har du spisebord, se om det kanskje holder med færre stoler. Fjern barnestoler.
- Sørg for at alt er skinnende rent – fettflekker på blanke overflater (kjøleskap, glassflater o.l.) synes godt på bilder.
- Pynt med krydderplanter, en skål med frukt eller friske blomster.
Bad
- Fjern alt av tannbørster, tannkrem o.l.
- Fjern toalettbørsten.
- Speil, glass og fliser skal være skinnende rene.
- Pynt med håndklær, såper, en fin parfymeflaske, stearinlys eller en plante.
- Tenk fargekombinasjoner.
Soverom
- Re opp sengen, legg eventuelt over et sengeteppe og noen puter til pynt. Ensfarget kan være enklere å kombinere med annet interiør.
- Tenk fargekombinasjoner.
- Sørg for at det ikke ligger noe rot under sengen, oppå skap, i hyller o.l.
- På barnerommet er det viktig å rydde leker, men gjerne la noen stå igjen for å skape en koselig stemning.
- Fjern klær, badekåper.
- Pynt med stearinlys, blomster f.eks. i vinduskarmen og på nattbordet.
Kontor
- Sørg for en ryddig skrivepult.
- Rydd bort alt overflødig, f.eks. printer, skanner, papir, penner og aviser m.m.
- Sørg for ryddige bokhyller.
- Fjern alt som synes av ledninger.
- Pynt med en plante på pulten eller i vinduskarmen.
Uteområdet
- Rydd alle uteområder, f.eks. hage, balkong, bakgård, terrasse og inngangsparti.
- Har du terrasse eller balkong, sett fram hagemøbler og gjør det koselig med puter, pledd, blomster og lys.
- Pynt gjerne med en utelykt og blomster/planter i inngangspartiet.
- Ikke la bil/tilhenger stå på eiendommen ved foto av enebolig. Fjern søppeldunker, sykler, leker o.l
Generelt interiør
- Rengjør og rydd: Tørk støv av møbler, vask vinduer og gulv, og fjern rot og unødvendige gjenstander. Et rent og ryddig hjem vil se mer tiltalende ut på bildene.
- Få så mye dagslys inn i boligen som mulig. Trekk fra gardiner, (evt. fjerne dem hvis de tar for mye lys) ta opp persienner og markiser.
- Ledninger (strøm, tv, radio, data) bør i størst mulig grad tas bort/skjules. De fremstår alltid rotete på fotografier.
- Sjekk at alle lyspærer virker.
- Fjern personlige gjenstander, bilder m.m. og bytt eventuelt ut med noe nøytralt. Har du plassmangel kan du f.eks. bruke et soverom/bad/kontor til midlertidig lagring av alle overflødige ting, som pakkes slik at det lar seg enkelt flytte på ved sluttfotografering av dette rommet.
- Husk at jo flere ting og møbler man har i et rom, desto mindre vil rommet virke på fotografiet. I tillegg vil bildet oftest bli roligere og mer innbydende å se på hvis det ikke er så mange ting som kjemper om oppmerksomheten.
- Reparasjoner og vedlikehold: Gjør nødvendige reparasjoner og vedlikehold før fotograferingen. Dette kan inkludere å fikse løse dørhåndtak, rette opp skjeve bilder, eller male slitte vegger. En godt vedlikeholdt bolig vil gi et bedre inntrykk på bildene
Tilleggstjenester - produkter
- Plantegning uten mål (pris pr. etg) 350kr
- Dronefoto 1200kr, inkl 2 bilder
- Dronebilder (pris pr. bilde over 2 bilder)210 kr
- Nøkkelhenting/ levering 250 kr pr oppdrag.
- Ekstrabilder (pris pr. bilde) 150 kr
- Helg tillegg 2100 kr Fotografering Lørdag – Søndag.
- Fotografering hverdager etter kl 17:00, tillegg 950kr.
Reisevei over 1 time fra FotoElena as, forretning adr blir belastet med 500kr pr time, tur og retur.
I tillegg kommer reiseutgifter (km-godtgjørelse, bom, parkering, ferge, kost o.l) ihht statens regulativ.
*Mva tilkommer ved bedrifts oppdrag.
Betaling og avbestilling
Ved sykdom, ta kontakt for flytting av fotograferingen.
Ved avbestilling under 48 timer men før kl 12:00 dagen før fotografering, faktureres kr 2500,-
Ved avbestilling etter kl 12:00 dagen før fotografering eller ved oppmøte adressen, blir oppdraget fakturert i sin helhet ihht bestilt fotopakke og evt reiseutgifter.
Betaling
Betaling gjennomføres etter at fotograferingen er fullført.
Følgende betalingsmetoder kan benyttes: gavekort utstedt av FotoElena AS, kort, vipps #567885 eller faktura som kan sendes etter avtale.
